香港特區政府上週再出地産辣招，稅收提高至15%，用提高成本去減少需求的方法，來壓制樓價，只能說是短暫的效果，因為當市民更有錢的時候，15%只是小成本了。這也是說明為何每次出辣招後，過一段時間，樓價又上升。
真正要解決問題，是要增加房屋供應，要增加房屋供應，就必須增加土地供應，可惜香港特區政府經常無能為力，因為香港有些人，為了政治目的，故意阻撓土地供應。
目前香港特區政府唯一可做的就是放寬建築比率，例如過去住宅限制在5倍，寫字樓卻是15倍，現在可以住宅比率是15倍，以獎勵方式給市場，市場就會拆舊樓，大興土木重建。房屋是產品，用市場調節的力量，增加房屋供應，是最有效的。
香港的建屋限制，會引起貧富懸殊，樓價越來越貴，租金愈來愈高，有屋者越來越富，無屋者越來越窮，造成社會不和諧。
美國哈佛大學一項研究發現，在80年代前，富有州分的大城市建屋限制較少，可供應大量廉價房予外來的工人，吸納勞動力。但自80年代起，各地建屋及規劃限制愈來愈多，導致樓宇供應減少，租金及樓價上升，減少了貧窮州分低技術人員流向大城市的機會，最終貧窮州與富有州間的貧富懸殊不斷擴大。
股市會個別發展。目前不宜持有地產股，對香港樓價來說，加息比加辣更有殺傷力，所以要密切留意加息的動向。
