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房產價格越漲，越吸引市民購買，近期香港細單位住宅買賣興旺，市民的資金用於不動產，這將導致香港的儲蓄率下降，與高速上漲的房地產價格相比，房屋租金的增長就慢得多了。

這種趨勢將造成的後果是，通過貨款購入的房產租金收入，將會低於償還貸款的利息支出，當租金不夠支付利息，有些投資者就會陷入財務困境，被迫賣出房屋，最近市場上已有銀行盤公開拍賣。

香港股市個別發展，切勿覺得便宜而過度投資，避免投機牛熊證丶認股證丶期指等。