昨晚飯局，朋友興高采烈談論平價買樓事蹟。 16年前香港樓市崩盤，負資產情況出現，銀行強拍賣興起，房價大出血！ 朋友說當時銀行不賣出，現在銀行自己就發達了。
他是悟解的。事實上，銀行手上的房子不是銀行自己的，是客人的，客人欠款，銀行可以強迫賣出客人的房子，其款項銀行只可取回客人的欠款，剩下的歸客人所有。如果該房子能守到現在，房子仍然是歸客人的。正如股票行的客人做「孖展」貸款買股票，股票行只會斬倉，而不會去擁有客人的股票。
美國的銀行曾經因為房地產貸款，共有4,800家銀行倒閉。
香港股市個別發展，留意奶類股。
