上週，香港特首施政報告大談香港地產。
地產是不動產，與股票可以流通截然不同，它從一個地方到另一個地方受各地環境的影響價格各有不同，但是同樣存在繁榮期﹑蕭條期，同樣受各種因素影響︰制度的改革﹑社會趨勢﹑新技術發展﹑競爭的勝負等等。
目前，香港的投資環境，地產與股票誰值得投資？
評估的方向可以分為長期的及短期的。假設地產與股票都是平穩的，不升也不跌，現在買樓收租約2厘回報，買股票以銀行股中銀香港(2388)收益率5%﹑中國銀行(3988)收益率8%，平均回報有6厘。換言之，如果買樓收租每月獲三萬元，買銀行股就有九萬元，原本租住一千呎的房子，可以租住梦寐以求的三千呎大房子了。况且，大家都明白，投资的秘笈是在人棄我取之下才出手，這是成功毋庸置疑的條件。 當然，如何取捨，最後要用自己的腦袋去決定了。
