美國歷史上所有總統，在治理和對待房地產市場上都有共同的信念，他們都幫助人民擁有住房，前美國總統羅斯福說︰『一個居者有其屋的國家，是不能戰勝的。』
日前，香港特首計劃填海增地。事實上，要在填海土地上建房，起碼要20年後。其實，特首可以將九龍塘的地積比率plot ratio，由現在的0.6倍改為6倍，條件是一半土地歸政府，香港立即可以有2個太古城大的居者有其屋。
香港特區，三屆特首都不願意談論地積比率，原因是什麼呢？
香港股市個別發展。
今天星期一，下午五點，徐老闆在香港電台E線金融網，談論股市。
2018-7-20 上午 05:00
Research Department
美國提高入口稅，目的是使國外商品價格上升令其競爭力下降。如果該生產商品的國家將其貨幣貶值，就可以提升其商品的競爭力，而且有很多其它好處。
通過貨幣貶值去降低商品價格，除了使國外人增加對產品的需求，又可以使自己人民減少對外國產品的需求，減少進口;自己的貨幣貶值，外國貨幣的購買力就相對提高，商品，交通，住宿等費用相對便宜，有利於吸引外國遊客，擴大旅遊業發展，推動增加就業及國民收入增長。
貶值，對旅遊業有利，對銀行業不利。股市個別發展，宜暫避免投資銀行股。
心理學家做過一個實驗：生氣的面孔在眾多快樂的面孔會突顯出來，但快樂的面孔在眾多生氣的面孔中卻不會很突出。這實驗說明:人類的大腦包含一種機制，這種機制總會優先考慮不好的消息，充滿情緒的字眼會引起注意，不好的字眼:「熊市丶股災」比好的字眼「牛市丶股旺」更能引起注意，負面情況在眾多方面都可戰勝正面情況，不好的印象比好的情況更容易形成，且不易消失。害怕優先于機遇，所以股市有一些風吹草動，即可以引起投資者恐慌，股票低迷時願沽出而不願買入，人類心理是：想要規避損失的動機強于要獲得利益的動機。
這種不利于投資的心理，投資者是可以經過鍛煉而改善的。
近日股市，升股少，跌股多，股民颇沮喪。这是磨练投资意志的時候，我们必须挺過來。花開了，结出果實的日子就不遠了。
我經常有飯局，你可以想像一下，每次和不同的人吃飯聊天，銀行界﹑地產界﹑醫生﹑教授﹑政界﹑軍人﹑公務員等等，他們可能聊什麼？
每次飯局，我得益匪淺，靈感都來源於此，重要的一點是︰我少發言，多聆聽。
另外，有更重要的一點是︰我爭著結賬，這是重中之重。
今天星期一，下午五點，徐老闆在香港電台E線金融網談論股市。
世界那麼大，國家那麼多，家家有本難念的經，各種各樣的壞消息隨時發生是無可避免的。當災難出現，經驗不足的投資者，難免在股市低迷的時候去相信那些消極的媒體報導，而且在恐懼中把手上的股票賣掉。
歷史記載，美國向中國開戰，越戰和韓戰，美國敗，中國勝。特朗普的貿易戰，中國毫無懼色，以牙還牙，股民卻怕得要死。
現今世界，沒有一個國家不需要中國市場（蘋果手機在中國銷量大於美國本土）。如果股票市場裡，沒有一次又一次的恐慌低估，價值投資者又何來致富的機會呢。
下星期一，美國特朗普巳約了俄國普京在芬蘭見面，你猜普京會向特朗普提出什麼要求？今天應該留意什麼股票？
我說一個故事給大家聽，
從前有一條鄉村都是姓張的，稱張三村，對面河有一條鄉村都是姓李的，稱李四村。張三村和李四村簽訂自由貿易條約，產品可以互相進入村買賣，有來有往，雙方生意興旺，經濟繁榮。如是者，二十年過去了，張三的貨，有創新有改良，又平又靚，李四村的人都爭著買。李四眼紅了，大罵張三的貨大量湧入，是不公平的貿易行為，要徵收入口稅，從前簽的自由貿易條約要廢除。
故事說完了。
昨天，美國貿易代表說，中國產品入口美國，是不公平貿易行為。那麼，為什麼有這麼多中國貨入口美國呢？這是因為美國人愛買中國貨，又平又靚，美國對中國貨需求大。自由貿易是美國提倡的，現在美國競爭力弱了，就霸道地要改變遊戲規則。
打個比方，世界杯足球賽，上半場完，特朗普說：你入球那麼多，我只入1球，現在我的龍門縮細，你的龍門要擴闊，這樣才公平，所以要定新足球規則。
特朗普的不合理貿易行為，我看不到有其他國家（尤其是腰骨硬直的中國）會屈服於特朗普要求。特朗普已洗濕了頭，只好硬著頭皮走下去。現在要看誰的損失將會最大。
上星期美國學者說，貿易戰會使中國的GDP增長減少0.2一0.5%，美國官員則說，美國受影響最多是0.5%， 如果以中國2017年GDP增長6.9%計算，中國減0.5%，中國經濟增長仍然有6.4%，減少微不足道。而去年美國GDP增速為2.3%，減0.5%，增速將會只有1.8%，美國損失大矣。
香港股市會個別發展，真正的價值投資者會在股市慘淡時買入優良股票，然後耐心地等待好市來臨。有強烈的鬥志，必能在股市中賺大錢。
昨天，香港政府推出的年金計劃，是固定的利息，將來不夠保障退休生活的。
錢，從來都是越來越不值錢，通貨膨脹，物價上升，放諸全世界皆準，這是因為各國都努力發展經濟，供應增加，貨幣的購買力一定貶值。
如何保障手上財富的購買力，是每個人都必須正視的問題。尋找比通脹增長更快的投資方法，才能夠保障良好的退休生活。投資股票是方法之一，而且很多人都能夠做到，巴菲特是其中一位。
目前，香港股市個别發展，有些股票股價低於其資產值，所以市場上經常有公司回購的消息。
有專家說:美國徵入口關稅，會嚴重打擊經濟。
究竟政府徵入口稅，會打擊經濟嗎？
香港有一個很好的案例:
香港政府2010年起推出新招，徵收房屋買賣，額外印花稅，2012年推出房屋轉手稅加至20%，2013年推出雙倍印花稅，2016年推出加強版印花稅。香港政府由2010年起五度加房屋稅，至今樓價卻不斷上升，屡創新高，地產商賺得盤滿钵满，政府收入創新高，香港經濟繁榮。
專家說:貿易戰會打擊全球經濟，當你認同這個理論的那群專家，你接受了這個理論，將其作為投資股票的思考工具，就很難注意到其錯誤。一般人都有這個弱點，進入了誘導的盲區。
我認為，美國貨輸入中國要付關稅，對中國物價影響，微乎其微。但是，美國向中國入口徵稅的商品，大部分是日常用品。成本上漲，售價上升，就會引起美國通貨膨脹，美國人民受影響大，另一方面，中國出口去美國的產品成本上漲，售價上升，但是利潤不一定下降。因為很多時候，商人以成本增加為藉口，提高商品價格，使利潤上升。
其實，入口 關稅不是使經濟衰退的因素，而是投機拋空的藉口，投資股票，主要關鍵是將自己的錢，加入一家優良公司，讓你的資金和公司一起成長。
今天星期一，下午五點，徐老板在香港電台e線談論股市。
中國的市場規模巨大，而且有足夠的支付能力。波音﹑空中巴士都需要這個世紀大市場，這是歐洲人與美國人之間的對立。
現在這兩家公司互相競爭，它們明白不久將出現多一個競爭者，即是中國制造的大民航飛機。
中國有尖端的科研實力，特朗普不賣晶片給中國是加速中國成為晶片競爭者。 中國憑藉自己的市場規模及科研實力，最終會將外國晶片關在門外。
特朗普入口關稅政策，只能用來打擊小國，恐嚇不倒中國。
世界經濟沒有因為特朗普出現而衰退。
股市個別發展，優良公司的股票值得持有。
自由貿易的意思是開放市場自由競賽，競賽是有輸贏，特朗普怕輸，所以出徵稅手段。徵稅是要人民多付錢給政府，政府得益，商人和平民是損失者。
美國名牌電單車公司哈利已宣佈計劃搬廠到外海。特朗普的政策，是在損害美國內部經濟。
特朗普的行動最終證明是錯誤的，尤其是他針對中國。中國比以往任何時候都更能吸引世界所有產業領域的企業，機械丶化妝品丶汽車丶農產品丶名牌奢侈品，全都爭先恐後地擁進中國。美國針對中國，同時是妨礙海外市場發展。
近期很多專家充滿悲觀的論調，市場反映已過度下跌，事實上，「加稅」並不表示「經濟衰退」，這根本是兩回事情。例如，美國哈利廠搬去海外，生意從美國轉去海外，世界經濟沒有衰退，只是經濟轉移。
特朗普高估了利益，低估了損失，他設想了成功的場景，忽略了失敗的可能性。
近期股市投機活動已過度。
