2016-12-14 下午 11:15
Research Department
正如我們預測，昨晚美國宣佈加息了。讓我們翻看歷史:美國利率加減對股市的影響 : ---
2000年，美國利率是6厘半，三年後減至一厘，美國DJ指數由一萬一千點跌至七千多點。
2004年中，美國加息，二年內利率由1厘升至5.25厘，DJ指數由一萬點升至近一萬二千點。
2007年底，美國利率是5.25厘，一年後，減至0.25厘，DJ指數由一萬四千點跌至6470點。
零息時代維持了7年，2015年尾美國首次加息，DJ指數升至今天的歷史新高，接近二萬點。
歷史説明，減息是反映經濟差，加息是反映經濟轉好。 香港股市中，很多老股是便宜的，避免地產股。
香港政府在設法令樓价不上升，最近再出辣招，課重稅，找棕地，尋求郊野公園地等等，都只是在靠政府的力量。政府通常都高估了自己的能力，政府應該明白，市場的力量是最有效的，很多歷史巳證明了這一點。
1987年香港股災，鍾士元爵士在電視公開説：「現在買股票，如果明年今天蝕本，你來找我。」 我聽了，我也狂掃股票。
1998年亞洲金融危機，香港政府介入托市，並且放寬上市公司回購比率，當时藍籌股、紅籌股上市公司都紛紛支持托市，回購股票。
以上二次事件，都證明市場的力量是最有效的，聰明的政府懂得利用市場力量。 香港要增加住宅供應，可以提高地積比率，由5倍增加至10倍，這是給市場的鼓勵，也是獎勵，市場上就會將5倍地積比率的舊樓拆卸重建，整個香港會大興土木，幾年後，供應充足。政府可以得償所願。
目前宜避免地產股，留意银行股、水泥股。
2016-11-22 上午 01:09
Research Department
很多書籍説：長期持有股票就能賺錢。事實上這種理論已不合時，因為現今是科技時代，什麼都轉變得非常快速，週期極短。原本很好的公司，一夜之間可以大逆轉，原因是全球貿易自由化，世界級的競爭對手多了，高人多了，隨時會出現另一個世界冠軍把自己打敗。
所以投資股票是否賺錢，是在於你懂得把握賣出的時機。投資者很多時候有賺不賺，錯失良機，變成蝕本，而且迫不得已做個死抱不放的長線投資者。
很多時候，蝕本的股票需要當機立斷賣出。例如某股票的實際狀況不如原先所想那麼美好，或公司發生變化，與當初的經營情況不符，這時候就應該賣出股票。
好果能夠忍受短期損失而賣出，遭受的損失，應該會低於長期持有。況且賣出股票的資金，可以用於轉換投資合適的股票，換馬更有希望獲利。
長期持有死抱不放，期望將來可以打平手的想法，是相當危險的。投資者要訓練自己能夠控制情緒，當機立斷，認輸賣出。
當手上持有股票，就要提高警覺，須密切注意該公司相關事情的發展。懶不得，這是十分重要的。
2016-11-13 上午 12:12
Research Department
從前特朗普的電視節目［飛黃騰達］，我曾經看了多輯，他教人如何管理公司，很有娛樂性，他的誇張談話風格，仍然保留至今。 他很懂取悅選民，他上台後，有些政網會從輕發落的，例如移民政策，因為美國白人不做的低下工作都是移民做的。他對中國的言論是口不對心的，過去任何一個美國總統競選人都會說一些攻擊中國的強硬言論，這是爭取選票的常規，他心中是佩服中國的。
他曾經出版書，他開賭場度假村，辦娛樂公司，搞選美等等，都是投機取巧，專搞賺快錢的行業。一個拜金的總統，對經濟大國的中國是強硬不起來的，反而很可能，两個经濟大國合作，齊齊賺錢。
美國民主黨總統背景是軍火財團，搞戰爭斂財，共和黨特朗普是生意人，會減少軍費支出。他不重視經濟衰落的歐洲，而經濟大國的中國，他一定會去拜訪。特朗普會學中國，大搞基建，增加就業率。
特朗普會改變美國的外交政策，地球繼續自轉，明年全球經濟都會轉好，美國加息機會很大。
近期股市會個別走勢，換馬是好機會。
各國基建已上馬，上月介紹的水泥股仍然偏低。
香港現在炒樓風氣盛行，在玩擊鼓傳花的遊戲，投資回報依靠下手接盤，現在的購買者，純把房子當投資品，買樓自住的人，都抱有［保值增值］的期望，買房當作投資，已經深入人心。
現今貸款買樓，成為普羅大眾的賺錢常識，這是拜過去十年的經驗所賜，貸款愈多，買樓愈多，賺錢愈多，因此很多人有多間樓。
這種只能等下家接盤的投資風險很大。我不喜歡只能靠出售資產才能獲益的投資。
目前香港的政治及經濟環境，都不吸引移民，況且，目前租金回報只2厘以下，已說明住房需求不強勁，當住房需求轉弱，樓價沒有租客需求支撐，樓價就會下跌。有地產商說，因為建築成本高，所以樓價不會下跌。事實上，樓價不會與建築成本掛鉤的，正如去年鋼鐵價及油價都曾低於成本價，各生產者都血本無歸。
貸款買樓實際是賭博，試算筆帳：買500萬元的樓，需付150萬元之首期，利息5%，如果一年後房價下跌一成，就是虧損67萬5千元，虧損45%，換言之，你投資的東西價格下跌10%,投資虧損額就跌45%。投資房產，成為負資產，全世界的先進國家和地區城市等都有先例，美國丶英國、法國、日本、中國、香港都曾經發生。
香港目前的經濟環境只能説平穩，個人收入增速只會減緩，因此買樓月供的能力只有下降，買樓的需求會減少，樓價也不會有上升動力。
當樓價下跌了，財產縮水，香港又會出現一批背著重重貸款的痛苦房奴。
目前不宜持有地產股，换馬是必須的。
昨天紐約期油升6%，有消息稱產油國組織會減產。
早在四十年前的1975年的時候，就有專家計算石油儲存量和全球對石油的消耗速度，預測石油將在四十年後，也就是2015年消耗殆盡。然而四十年過去了，石油沒有耗盡，反而過剩，石油在今天耗完的預言，并沒有成真。
世事變化萬千，投資股票，要密切注意市塲變化，靈活運作，不可墨守成規，換馬是必須的。
留意物流有關股、手機零件股。
（本公司微信號：1314 385 1822）
中秋佳節倍思老朋友，放假我北上，探望各方好友，他們有做公務員的，有做廠的，有零售的，有出入口的。多謝上天，人人皆健在。
大家圍在一起，吃著月餅，興高采烈談古論今，說到論今，他們說，近月定訂單多了，要增加人手，加速生產，本地銷售，有改善，要增加進口，出入口貨量都在增加。
我說：你們給了我珍貴的消息，謝謝大家。進口增長是反映中國內需強了，出口增長是反映世界經濟活躍了。經濟已在提速，巳顯現經濟全面復蘇跡象。趁現在股市群眾信心不足，先下手為強。他們紛紛說要開戶口投資股票。
留意：銀行股、保險股。
