中國國慶假期樓市升溫 政策組合拳帶動成交增長
2026-10-09
內地國慶假期期間，多地房地產市場活躍度提升。在北京、上海、廣州等一線城市，受房貸貼息、「以舊換新」補貼及現房銷售等多項政策叠加帶動，新房及二手房成交量均見增長。中原地产研究院數據顯示，國慶假期全國重點50城新房認購量較去年同期上升超過15%，來訪及帶看量亦較9月下旬顯著增加。
北京豐台區新房項目嘉棠雅序銷售現場，500餘套房源截至10月5日網簽已超七成；上海浦東御沁園項目銷售量已近百套；廣州海珠區保利海韻項目9月30日至10月1日累計來訪超過500組，成交80多套，10月1日至6日來訪量超過800組，成交額約6億元人民幣。
中指研究院初步統計，9月重點100城新建住宅成交面積約1700萬平方米，環比增長約9%，同比下降約7%，其中一線城市同比增長10%，北京及上海分別增長20%及22%。中原地产首席分析師張大偉指出，今年國慶恰逢首套房商業貸款貼息政策自10月1日起實施，叠加8月底推出的商品住房銷售制度改革、各地公積金政策優化及賣舊買新個稅退稅等，構成「金九銀十」政策組合拳。
江西南昌邦泰朗境項目銷售經理張小川表示，國慶假期7天累計到訪客戶200多組，較9月所有周末累計增長約60%，累計認購接近30套，貼息政策有效刺激潛在客戶走進售樓處。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，貼息及降首付、降利率、公積金支持等措施，令購房環境進入政策寬鬆新階段，房價趨穩，購房者入市節奏加快。
業內普遍認為，核心城市率先企穩的格局將延續，但市場分化仍持續。中指研究院相關負責人指，今年三季度以來市場總體延續築底態勢，新房銷售仍處低位，一線城市表現相對較好，二手房成交持續增長，佔比進一步提升，市場進入存量時代。展望四季度，市場預計延續既有築底態勢，新政影響將在明年進一步顯現。張大偉則認為，後續市場大概率延續結構性修復、持續分化格局，信心修復仍需較長周期。
