中國全國實施首套房貸貼息政策 減輕剛需家庭利息負擔
2026-10-09
中國財政部會同中國人民銀行、金融監管總局於9月29日印發通知，明確自今年10月1日起在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，針對新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息提供補貼。截至10月7日，政策落地已滿一周，多地陸續完成首筆貼息貸款發放。
政策出台後，中國工商銀行、農業銀行等六大行隨即發佈公告，表示將以「免申即享」方式辦理，優化流程、簡化手續。10月1日，建設銀行天津市分行成功發放一筆貼息住房貸款；工商銀行黑龍江七台河分行亦於政策實施首日落地首筆貼息二手住房貸款，該客戶貸款15萬元、期限10年，可享年化1%財政貼息，最長5年，累計節省利息約5800元。工商銀行海南省分行則於10月5日投放當地首筆貼息貸款。
分析指出，政策支持對象主要為首套房，且所購住房建築面積不超過120平方米、價格不超過150萬元，明確指向剛性購房需求。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，若剛需未能激活，將影響後續置換及改善需求，政策有助打通樓市循環起點。他並指，當前市場行情積極提振，房價趨穩，購房者入場節奏加快，配合降首付、降利率、公積金支持及「金九銀十」營銷，對活躍房屋買賣及促進住房消費產生積極作用。
