中國推購房貸款貼息政策 首套中小戶型最多補貼百萬貸款利息
2026-10-02
中國財政部會同中國人民銀行、金融監管總局印發通知，在全國範圍實施居民購房貸款貼息政策，以減輕新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息負擔。當局稱，此舉是住房領域保障和改善民生的探索，透過界定房屋總價、面積及貸款類別等，精準協助收入相對不高、準備購買最普通住房的家庭降低月供。
政策聚焦首套剛需，重點支持普通家庭新購中小套型、較低價位住房。符合條件的居民家庭須使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換，首套認定按現行政策執行，新房及二手房均包括在內；所購住房建築面積不超過120平方米，價格不超過150萬元。使用貸款購買保障性住房或使用公積金貸款購房的群體，國家已有相關政策支持，此次不疊加享受。
貼息幅度為1個百分點，可享貼息的貸款規模最多100萬元，財政部門給予年化1個百分點貼息，按目前首套住房商業性個人住房貸款利率水平，相當於優惠利率約三分之一，貼息期限最長5年。以100萬元長期商業性個人住房貸款為例，考慮到大多數房貸按月付息還款、貸款餘額逐月減少，貼息政策最多可助借款人累計減少付息近5萬元，具體金額視貸款規模、期限及還款方式而定。
政策起始日為今年10月1日，實施期暫定1年。期內符合條件的居民家庭均可享受財政貼息支持，執行中資金總規模不設上限，預算已作充分安排，據實結算。
