中國26城公积金个貸率均值65% 資金運作平穩具擴張空間
2026-07-13
上海易居房地產研究院發佈數據顯示，根據今年上半年26個重點城市已披露資料測算，住房公積金個貸率（個人住房貸款餘額占繳存餘額比例）平均值為65%，落在業界普遍認為60%至80%的「黃金區間」中樞位置，反映資金運行總體平穩，在支持住房消費與保障資金安全間取得平衡。
26個城市中，有20城個貸率位於60%至80%區間，佔比約77%；50%至60%者5城，佔19%；低於50%者僅1城，佔4%。易居研究院副院長嚴躍進表示，65%均值顯示公積金制度運作穩健有序，為後續深化改革提供良好資金基礎。個貸率偏低城市則具備提升資金使用效率的條件，可適度提高貸款額度、優化首付支持或擴大使用場景，進一步釋放住房消費潛力。
隨著公積金制度改革推進，支持範圍已從購房延伸至租房、老舊小區改造與住宅裝修等領域，住房保障功能持續強化。中指研究院指出，今年以來全國優化公積金政策逾270條，有效拓寬使用範圍與繳存覆蓋面，深化制度改革將是未來政策重點。
嚴躍進認為，當前重點城市個貸率整體水準顯示資金仍有進一步運用空間，未來持續提升使用效率，將有助支撐合理住房需求，為房地產市場平穩健康發展提供制度保障。
