中國一線城市樓市回穩 廣州推「賣舊買新」試點
2026-05-28
廣州市政府表示，今年前四個月全市一手商品房網簽面積315.4萬平方米，年增9.2%；3月及4月一、二手住宅房價指數連續兩個月環比上漲，整體呈現「量價回穩、結構優化、庫存減少」的向好特徵。4月底推出的「穗八條」從促消費、控增量、去庫存等多方面發力，5月以來重點一手樓盤週到訪量與認購量分別環比提高26.9%與36.9%。
一線城市樓市逐步回暖。國家統計局數據顯示，4月一線城市新建商品住宅售價環比上漲0.1%，二手住宅環比上漲0.4%。5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比分別增長15%與29%，上海單日網簽量更刷新近五年新高；深圳二手住宅成交量年增15%。
為進一步穩定市場，廣州安居集團將啟動「賣舊買新」試點，至2026年底止，以市場化方式收購總價300萬元人民幣以內、建築面積70平方米以下、位於廣州環城高速以內的二手住宅，樓齡不限。廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉指出，國企收儲後可透過改造提高適租性，補充保障性租賃住房與安置房源，暢通市場置換循環。中指研究院曹晶晶認為，此舉有助於形成價格錨點，穩定老舊房屋估值預期。李宇嘉建議，開發商、銀行及中介機構應協同提供優惠，政府亦可提供家裝補貼，共同打通「以舊換新」鏈條。
