中國房地產行業迎來戰略轉型期 城市更新與高質量發展成新方向
2025-08-08
中央城市工作會議最新研判顯示，中國城鎮化進程已進入關鍵轉型階段，正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展模式也從大規模增量擴張轉向以存量提質增效為主。這一歷史性轉變，為房地產行業未來發展指明了新方向，帶來了新機遇。
隨著城鎮化率增速放緩，房地產市場將進入更加穩定的發展階段。專家分析指出，雖然高速增長期已過，但中國城鎮化進程仍將持續推進，預計到2035年城鎮化率將達到70%左右。在這個過程中，每年仍將有1000多萬農村人口進城，加上城市間的人口流動，將為房地產市場提供穩定的需求支撐。特別值得注意的是，縣城城鎮化建設將成為重要著力點，為房地產企業開辟新的市場空間。
在城市發展轉向存量時代的大背景下，房地產行業迎來重大轉型機遇。一方面，城市更新將成為重要抓手，預計未來五年全國將改造約21.9萬個老舊小區，惠及近億居民；另一方面，居民對居住品質的要求不斷提升，綠色、智能、舒適的高品質住房需求持續增長。這要求房企從"有沒有"轉向"好不好"，通過提供更好的產品和服務來贏得市場。
