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中國核心城市土地市場持續升溫 優質地塊溢價成交頻現

2025-07-30

中國重點城市土地市場近期表現活躍，高溢價成交頻現。7月25日，上海徐彙區一地塊以樓面價超20萬元/平方米成交，刷新全國紀錄；同日虹口區地塊溢價率達46.33%，創近年新高。蘇州、成都等二線城市優質地塊同樣受到房企熱捧，蘇州工業園區地塊更以6.5萬元/平方米樓面價刷新江蘇省紀錄。

市場分析指出，房企投資策略正加速向"精准化、高端化"轉型。中指研究院數據顯示，上半年一線城市土地出讓金同比增長49.5%，二線城市增長43.5%。專家預計，下半年核心城市稀缺地塊仍將維持高熱度，而三四線城市則需通過優化供地結構吸引投資。這一趨勢反映出房企對核心城市高端住宅市場的持續看好。

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