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中國住房貸款利率再次下調，借款人受益

2024-10-16

中國人民銀行早前公告指導商業銀行再次下調存量商業性個人住房貸款利率，進一步完善貸款利率定價機制。此次調整將使存量房貸利率與新發放房貸利率基本拉平，有助於減輕購房者的還款壓力，提升消費能力。

新政策中，存量和新發放個人住房貸款將可由借貸雙方自主協商重定價周期，選擇按年、半年或季度重定價。存量房貸利率原則上將降至不低於貸款市場報價利率（LPR）減30個基點，且不再區分首套、二套房。此次調整有序穩妥落地，將拉平新老貸款利差，有效減輕提前還款壓力。

專家指出，此次調整涉及多個部門共同努力，將對銀行淨息差影響保持中性。隨著政策效果逐步顯現，存款利率也將跟隨調整，進一步減輕銀行利息負擔。綜合考慮各項政策組合，銀行淨息差受影響總體中性，有望提升金融體系的穩定性和可持續性。

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