中國多地優化住房公積金政策 支持提取用於裝修及物業費
2026-10-16
新修訂的《住房公積金管理條例》九月二十日正式施行。條例落地以來，中國多地因地制宜優化住房公積金政策，明確開展自住住房裝修提取住房公積金等業務。
長春市住房公積金管理委員會十月十二日發布通知，貫徹落實條例，明確支持提取住房公積金裝修自住住房等舉措。廣西區直住房公積金管理中心十月十日發布通知，新增自住住房裝修提取、住宅老舊電梯更新改造提取等措施，其中新購建住房裝修提取情形，繳存人及配偶購買、建造自住住房滿六個月且未滿五年的，可每年申請提取一次用於所購建新房裝修。青島市住房公積金管理中心九月發布提取管理辦法，支持職工提取住房公積金賬戶餘額用於裝修青島市自住住房，支付契稅、住宅專項維修資金等。蘇州市住房公積金管理中心發布通知，支持裝修提取住房公積金，明確所有提取人累計提取額不超過房屋裝飾裝修增值稅發票金額，且不超過十五萬元人民幣等細則。
南京住房公積金管理中心發布通知，明確支持裝修提取住房公積金、支持支付物業費提取住房公積金，裝修提取業務自二零二六年十月九日起開始辦理，實行預約制。數據顯示，通知發布以來，南京全市已有五萬名繳存人成功預約，辦理首日約七千八百名繳存人完成業務申請，申請提取金額約一千七百萬元人民幣。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析稱，各地因地制宜落實條例，裝修提取住房公積金上限從十萬元至三十萬元人民幣不等，與當地房價水平和住房存量特徵基本匹配。
展望未來，更多地區將進一步優化住房公積金政策。深圳市住房和建設局近日就支持裝修住房提取住房公積金等有關事項的通知公開徵求意見，擬增設裝修住房提取情形、單列支付住房物業費提取情形，並階段性提高租房提取額度標準。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，深圳擬出台的新政充分貫徹應提盡提、鼓勵多元化住房消費的原則，順應居民住房需求從購房為主轉向養房、修房等多元化住房需求的趨勢。中指研究院有關負責人認為，四季度政策重心轉向房地產制度改革配套細則落地，需求端政策有望繼續加力，預計各地將持續優化住房公積金政策，如進一步拓寬提取用途、提高貸款額度等。
