中國一線城市樓價環比續升 市場溫和修復態勢延續
2026-06-18
中國國家統計局數據顯示，2026年5月70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下跌，一二三線城市同比跌幅整體收窄。新建商品住宅價格環比上漲城市數目較上月增加。
環比方面，一線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，漲幅擴大0.1個百分點，上海、廣州及深圳分別升0.2%、0.2%及0.4%，北京跌0.2%。二線城市環比跌0.1%，跌幅持平；三線城市跌0.4%，跌幅擴大0.1個百分點。新建住宅價格環比上漲城市共16個，較上月增加2個。二手住宅方面，一線城市環比升0.4%，漲幅持平，北京、上海、廣州及深圳分別升0.1%、0.6%、0.1%及0.6%；二線城市跌0.2%，三線城市跌0.4%，跌幅分別持平及擴大0.1個百分點。二手住宅價格環比上漲城市有10個，較上月減少2個。
同比方面，一線城市新建住宅價格跌1.7%，跌幅收窄0.4個百分點，上海升3.2%，北京、廣州及深圳分別跌2.1%、3.3%及4.5%；二線城市跌3.2%，跌幅收窄0.1個百分點；三線城市跌4.2%，跌幅擴大0.1個百分點。二手住宅方面，一線城市同比跌5.8%，跌幅收窄1個百分點；二三線城市分別跌5.7%及6.2%，跌幅各收窄0.2及0.1個百分點。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，一線城市新樓價格環比已連續四個月正增長，同比跌幅持續收窄，有望率先轉正；上海、北京、深圳等城市二手房亦出現止跌信號，市場正逐步築底。中指研究院曹晶晶表示，6月上半月核心城市新樓成交同比增長，活躍度邊際提升，惟回暖集中於核心區域優質項目，非核心板塊及低能級城市仍面臨壓力。嚴躍進預期，二手房價格拐點有望在未來數月確認，一線城市領漲趨勢將向核心二三線城市傳導，惟城市及房源之間分化持續，部分業主或仍需在價格上讓步以促成成交。
