廣州優化「商轉公」政策 降低門檻擴大普惠面
2026-05-28
廣州住房公積金管理中心修訂發布「商轉公」新辦法，全面放寬適用銀行範圍、降低申請門檻、提高貸款額度並延長期限。原商業貸款銀行為公積金承辦機構者，可轉為純公積金貸款或組合貸款；若非承辦機構，亦可轉為純公積金貸款，政策覆蓋面明顯擴大。
廣東省住房政策研究中心李宇嘉指出，舊版因限制較多、落地案例有限，新規將組合貸納入範圍，可轉貸銀行從原18家公積金受託行擴大至所有銀行，商業貸款放款年限由3年縮短至2年，公積金繳存期限由60個月降至36個月，普惠金融屬性進一步強化，有助於降低居民住房消費成本。
新政效果初步顯現。「穗八條」發布後，廣州共受理公積金貸款4484筆、金額47.46億元，年增率分別達47.05%與56.43%。中指研究院楊永俊表示，購房補貼與貸款額度提升明顯降低剛需及剛改族群置業成本，帶動一手住宅認購量快速回升。隨著政策持續落地，市場信心有望修復，廣州房地產平穩復甦態勢可望延續。
