內地房企3月銷售業績分化 核心城市補倉意願強烈
2026-04-14
近期中國房企陸續公布3月銷售業績，部分企業按年增長明顯，同時在核心一二線城市土地市場補倉意願強烈。招商蛇口3月實現簽約銷售面積54.63萬平方米，簽約金額179.43億元；首季累計簽約面積114.15萬平方米，簽約額333.82億元。金地集團3月簽約面積10.8萬平方米，簽約金額14.5億元，首季累計簽約面積23.2萬平方米，累計簽約額33.0億元，銷售端仍然受壓，按年顯著下降。兩家公司近期均有收儲動作，招商蛇口新增鄭州管城區住宅用地，權益比例40%；金地集團新增青島李滄區住宅用地，權益比例22.5%。
中指研究院研究主管王琳分析，首季百強房企銷售總額6208.7億元，跌幅較1至2月收窄3.7個百分點，大部分房企抓緊3月加快推盤促銷。招商蛇口、中海地產、中國金茂、興耀房產、中建智地、聯發集團等企業銷售業績按年增長明顯，該類企業或為央國企，或為區域深耕型民企，透過打造性價比產品或高品質「好房子」實現項目熱銷。
克而瑞統計顯示，3月典型房企中累計業績按年增幅超過100%的企業有7家，懋源控股、聯泰地產、宏發集團進入增幅前五，君一控股增幅達329.4%。在房企整體業績築底下，部分企業仍保持較穩健營運。
綜合首季，房企在核心一二線城市土地市場補倉意願強烈，上海、杭州等城市出現高溢價地塊成交，競爭激烈。頭部房企聚焦核心城市集中布局，其他企業傾向深耕區域市場。
中指研究院企業研究總監劉水表示，展望未來，房企短期需繼續盤活存量土地及商品房，同時優化增量市場，保持適度投資。長遠而言，企業應順應行業形勢，發展運營服務類業務，輕重並舉探索轉型，實現更高質量發展。
