政策暖流激活中國市場 多地樓市平穩開局
2026-03-03
今年以來，內地房地產市場迎來一輪強有力的政策支持，多地密集出台優化限購、上調公積金額度、發放購房補貼及推進專項債收儲等措施，有效激活市場活力，推動樓市實現平穩開局。
上海「滬七條」新政落地後首個周末，樓市反應積極。金茂棠前項目新政後三天累計來訪326組，日均超百組，較新政前增長60%，期內成交20套，較之前同期翻倍。來自南京的吳女士受惠於公積金貸款額度上調，即時為在上海工作的兒子置業，減輕月供壓力。華潤外灘瑞府銷售總監李凌宵表示，新政後新增客戶諮詢量上升30%，存量客戶決策周期明顯縮短，樓盤成交額已達1.5億元，市場信心顯著增強。
除上海外，多地亦在春節前推出房地產支持政策。重慶印發22條措施，從供需、存量盤活等方面穩定市場。湖北發布「好服務」指引，將居住、餐飲、醫療等七大服務標準納入土地出讓條件，推動配套設施完善。節前上市樓盤多選址核心地段，憑藉成熟交通、教育及醫療資源吸引購房者。
中指研究院高級分析師孟新增指出，開年以來多地調控政策呈現「多點開花、精準施策」態勢。福建、江西等地出台城市更新配套政策；福建、重慶優化公積金貸款，降低購門檻；重慶、寧波、濟南發放購房補貼，江蘇推出人才房票，為市場注入活力。
同時，專項債收儲閒置土地進度加快。2月單月廣東、浙江等地發行約204億元專項債用於回收閒置土地。截至2月末，全國26個省市公示擬使用專項債收購閒置土地，總金額達7700億元，實際發行3350億元，進度43%，資金落地提速，為盤活存量、穩定預期提供支撐。
58安居客研究院院長張波表示，1月核心城市二手房市場率先企穩，是政策發力與信心修復共同作用的結果，政策靠前發力有助於住房需求加快釋放。
