中國樓市迎"小陽春" 剛需改善雙輪驅動市場回暖
2025-04-11
今年3月以來，中國多地房地產市場呈現回暖態勢。北京鏈家數據顯示，3月周末日均成交同比增加近20單，二手住宅網簽量達近兩年第二高水平。杭州、成都等重點城市改善型需求明顯增長，120平方米以上戶型成交占比提升。
市場呈現結構性分化特征。一線及重點二線城市修復較快，北京、上海二手房成交同比增幅超30%，杭州達68%。核心區域優質地塊土拍熱度回升，杭州、上海住宅用地溢價率分別達43.3%和29%。專家指出，政策優化與品質升級是推動市場回暖的關鍵因素。
政府部門持續發力穩定市場。各地推出購房補貼、利率優惠等政策組合拳，同時加快城中村改造和保障房建設。北京龍湖觀萃等高品質項目受到市場青睞，3月成交環比增長近一倍。分析認為，隨著政策效應持續釋放，房地產市場有望延續平穩健康發展態勢。
