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中國土地市場回暖 核心城市優質地塊受熱捧

2025-04-02

今年前兩個月，中國土地市場呈現明顯升溫態勢。數據顯示，全國300城住宅用地成交金額同比增長29.6%，平均溢價率達10.9%。上海、杭州等地多宗地塊溢價率超30%，成都、蘇州核心區地塊溢價率也在20%以上，顯示出房企投資信心逐步恢復。

專家分析指出，隨著房地產支持政策持續顯效，市場正形成從房屋交易到土地市場的良性循環。前兩個月重點40城新建商品房銷售面積和金額同比分別增長1.3%和7.1%，帶動房企拿地意願提升。當前土地供應模式持續優化，核心城市加大優質地塊供應，支持改善型住房需求，同時增加"小而美"地塊占比，吸引更多房企參與競拍。

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